商铺代租返租合法吗

律师解析：关于返租商铺是否符合法律法规之问题，需特别予以澄清。所谓返租商铺，即房地产开发商将商业项目划分为多个小规模产权店铺并出售给个体业主，同时，开发商与其所购买商铺的业主签订返租协议，承诺在一定时期内，商铺将交由开发商统一管理运营，且按照事先协商好的日期向业主交付固定数额的租金。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。