新房出现质量问题怎么退房

律师解析：当遭遇房产工程质量不符合标准的情况时，购房者可严格依据与房地产开发企业签订的购销合同内容，参照相关条款对比所购买房产面临的实际质量问题，依循法律程序要求开发商及时开展修复工作并负担相应的经济损失赔偿。若由于房屋的主体结构存在严重质量缺陷以至于无法在预定时间内交付给购房者使用，或者即使该房屋已经如期交付且经过验收，其主体结构质量仍经专业检测机构确认存在不合格现象，那么，购房消费者则有权按照合同约定要求解除该商业交易活动，即要求退房。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。